Các hạng mục cần kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

Quy trình kiểm tra khi nhận bàn giao chung cư

Khi mua một căn hộ chung cư trong dự án nào đó, hầu như ai cũng háo hức mong chờ đến ngày nhận bàn giao căn hộ từ phía chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu là lần đầu tiên nhận nhà nên ít ai có thể biết phải làm gì để quá trình bàn giao diễn ra được thuận lợi. Bài viết COCENTI – Thiết kế và thi công nội thất cung cấp dưới đây sẽ hướng dẫn bạn đọc về 24 điểm cần lưu ý và kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư.

Để quý khách hàng đọc và hiểu dễ dàng về bài viết hơn, COCENTI – Thiết kế và thi công nội thất xin được chia sẻ ít kinh nghiệm khi khách hàng nhận bàn gia một căn hộ chung cư, các kinh nghiệm này sẽ được chia thành hai phần: phần Kiểm tra sở hữu riêng và phần Kiểm tra sở hữu chung.

24 điểm cần kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

I. Phần sở hữu riêng nhận bàn giao căn hộ chung cư

Trước hết, quý khách nên phải yêu cầu chủ đầu tư giao bản vẽ đường điện, nước cũng như các danh sách các vật dụng nội thất của căn hộ để có thể dễ dàng kiểm tra.

Đối với đường điện nước:

– Cần kiểm tra cẩn thận các ổ cắm điện xem đã có nguồn điện chưa. Ngoài ra, quý khách cũng nên kiểm tra số lượng các ổ cắm điện, ngoài ra có thể yêu cầu bố trí lại các ổ cắm này sao cho hợp lý nếu chủ đầu tư chấp thuận để phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

– Kiểm tra tất cả hệ thống đèn trần, đèn phòng bếp, đèn ngoài ban công, đèn phòng vệ sinh, xem tất cả đèn có hoạt động tốt hay có bị nứt vỡ không.

– Kiểm tra hệ thống điều hoà xem có hoạt động bình thường và ổn định không, cục nóng của điều hòa có bị rò rỉ nước không, đường ống có bị nhô ra ngoài nhiều không.

– Ở trong khu vực nhà vệ sinh, quý kkhách nên kiểm tra kỹ hệ thống thoát sàn, xem có đảm bảo được nước có thoát đi tốt không, nắp của thoát sàn có gặp vấn đề gì không, đồng thời quý khách kiểm tra phải đảm bảo khi dội nước thì phải thoát khô sàn không đọng nước.

– Kiểm tra xem lực nước chảy từ các vòi yếu hay mạnh, đặc biệt là lực nước từ vòi xịt vệ sinh.

– Kiểm tra các vòi hoa sen có bị rỉ nước không, nếu bị rỉ nước thì phải yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thay thế ngay.

– Nếu căn hộ bạn được trang bị bình nóng lạnh thì phải kiểm tra ngay đường ống nước, và xem đường điện đã có dây mát chống giật hay chưa?

kiểm tra hệ thống nước

Đối với phần nội thất căn hộ:

– Với những căn hộ đã bao gồm phần tủ bếp và tủ áo, nên kiểm tra các cánh tủ mở có dễ dàng, có bị lệch nhau hay không?

– Các thiết bị đã đầy đủ ổ cắm điện hay chưa?

– Kiểm tra các ray trượt của ngăn kéo xem có bị rỉ, trượt êm hay không để còn yêu cầu thay thế.

– Các thiết bị phòng bếp nếu có như bếp điện, bếp từ, thùng rác… có vấn đề gì về kỹ thuật hay hỏng hóc gì không.

– Kiểm tra tất cả phần sàn gỗ của các phòng có bị ép, lún, phồng, ọp ẹp, sứt và có khe hở với len tường hay không, có bị phồng rộp do thấm nước không.

– Phần cửa của các phòng, cửa sổ lắp đã chuẩn chưa. Các bản lề có bị vênh không? Các tay nắm, ốc vít có bị hoen rỉ hay không?

– Kiểm tra các cửa trượt có bị xước hay chân cửa trượt có bị lỗi hở trên dưới, không cân và bị vênh lệch hay không.

– Các ổ khoá cửa ra vào có bị rỉ, kẹt, hỏng chỗ nào không.

– Kiểm tra các nẹp, rèm cửa các phòng có khít không, có hở không, nếu có thì cần yêu cầu xử lý lại.

Căn hộ điển hình cho dự án chung cư Symphony

Căn hộ điển hình cho dự án chung cư Symphony

Đối với phần thô:

– Các vùng tường nhà có bị nứt hay không, nếu xuất hiện nứt tưởng phải yêu cầu xử lý ngay tránh ngấm nước làm hỏng sơn tường.

– Kiểm tra các mảng phần sơn tường, trần có bị bẩn, bị cào xước hoặc sơn không phẳng không.

– Kiểm tra các trần của các phòng có được xử lý phẳng hay không để yêu cầu sơn lại.

– Trần và tường có màu sơn có tương đồng hay có lệch màu không.

– Phần bên ngoài ban công nên kiểm tra có bẩn không, phần chỗ thoát nước có tốt không. Tránh nước tràn vào làm hỏng sàn gỗ bên trong.

– Kiểm tra phần bàn đá của mặt bếp và đặc biệt là các căn hộ có tháp bếp, xem gạch ốp bếp có bị sứt vỡ không, các viên gạch có thẳng hàng không, nếu không thẳng hàng thì cho xử lý ngay.

II. Kiểm tra phần sở hữu chung nhận bàn giao căn hộ chung cư

– Kiểm tra hộp phòng cháy chữa cháy:

Kiểm tra chuông báo cháy để xem có hoạt động không. Mở hộp cứu hỏa ở hành lang (vị trí gần căn hộ mình nhất) xem các thiết bị cơ bản như vòi nước, búa chữa cháy… đã có đầy đủ chưa?

– Kiểm tra thang máy của tòa nhà:

  • Quá trình đóng mở cabin thang máy có bất thường không?
  • Lúc bấm thang lên xuống có đúng tầng, đúng sảnh hay không?

Lưu ý: thang máy mới hoạt động cho nên trước khi bước vào trong thang máy, dù có vội vàng đến mấy thì cư dân cũng nên nhìn kỹ xem khi cửa cabin mở, nhưng thang đã lên đến nơi hay chưa. Điều này cực kỳ quan trọng và nên lưu ý để tránh những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra.

Các tin tức khác

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí 100% và sở hữu mẫu căn nhà lý tưởng của bạn

COCENTI - THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NỘI THẤT
VP Đại diện: Số 18, khu phố 10, ngõ 12 Khuất Duy Tiến – Thanh Xuân – Hà Nội.
Xưởng sản xuất: Dốc đê Tứ Hiệp – Thanh Trì – Hà Nội.
Giờ mở cửa: 8h00 – 18h (T2 – T7).
Hotline: 19003380 0927756666
Website: cocenti.com
LIKE AND SUBSCRIBE YOUTUBE: ĐĂNG KÝ KÊNH
Email: cocentidesign@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *