Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư cần những điều kiện gì?

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư cần những điều kiện gì

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, quý khách cần chú ý những điểm sau

Theo quy định của pháp luật Việt Nam về hoạt động kinh doanh bất động sản, đối với loại hình như nhà ở thương mại, khi một chủ đầu tư muốn bàn giao lại căn hộ chung cư cho khách hàng, thì cần phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định, đồng thời gian và đúng như cam kết hoặc thỏa thuận ghi trong hợp đồng mua nhà.

Trên thực tế việc mua căn hộ chung cư để sinh sống hiện nay cho thấy, có nhiều người nhận nhà trong khi chưa hoàn thiện, còn rất nhiều hạng mục còn ngổn ngang, đã khiến không ít cư dân rơi vào tình cảnh “ở thì dở mà đi thì cũng không xong” do tâm lý vội vàng nhận nhà, nên các khách hàng đành chấp nhận “ngậm bồ hòn làm ngọt”.

Dự án căn hộ chung cư Vinhomes Symphony

Dự án căn hộ chung cư Vinhomes Symphony

Trong thời gian qua, các dự án căn hộ chung cư đã đưa ra nhiều hình thức bàn giao nhà khác nhau như: bàn giao hoàn thiện hoặc bàn giao thô. Vậy, theo quy định pháp luật, việc bàn giao căn hộ chung cư phải đủ điều kiện và cần giấy tờ gì? Mời các bạn cùng COCENTI – Thiết Kế và Thi Công Nội Thất để tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Quy định điều kiện bàn giao căn hộ chung cư

Theo khoản 3 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, chủ đầu tư chỉ được phép bàn giao nhà, căn hộ chung cư cho khách hàng khi đã hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối chung hạ tầng trong khu vực. Trường hợp bàn giao nhà thô thì phải hoàn thiện xong phần ngoài của căn nhà đó.

Còn theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 46/2015/NĐ-CP của Chính Phủ quy định, hạng mục, công trình xây dựng hoàn thành được phép đưa vào sử dụng khi được nghiệm thu, đảm bảo yêu cầu thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn công trình, yêu cầu hợp đồng và quy định pháp luật liên quan.

Mẫu thiết kế nội thất căn hộ chung cư Symphony

Mẫu thiết kế nội thất căn hộ chung cư Symphony

Quy định về giấy tờ bàn giao căn hộ chung cư

Tại Phụ lục của Thông tư 05/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng, thì quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ, danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở bao gồm các loại giấy tờ:

– Giấp phép xây dựng.

– Hợp đồng xây dựng xây dựng giữa chủ nhà với đơn vị khảo sát, thi công, giám sát (nếu có).

– Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

– Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

– Kết quả thẩm tra và văn bản thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

– Bản vẽ hoàn công (nếu có).

– Kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

– Văn bản xác nhận, thỏa thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn PCCC, an toàn vận hành thang máy.

Như vậy, khi chủ đầu tư muốn bàn giao căn hộ chung cư cần phải đáp ứng đủ các điều kiện và hồ sơ, giấy tờ trên. Ngoài ra, điều kiện bàn giao căn hộ chung cư cần phải đáp ứng những yêu cầu theo hợp đồng, thỏa thuận đã ký kết giữa 2 bên.

Lưu ý: nếu trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao nhà khi chưa đủ điều kiện đã ghi trong hợp đồng, khách hàng có quyền từ chối nhận nhà. Hơn nữa, trong trường hợp chủ đầu tư không đủ điều kiện bàn giao nhưng không thể khắc phục, vẫn yêu cầu khách hàng nhận bàn giao căn hộ chung cư thì bên mua có thể phản ánh đến chính quyền địa phương và cơ quan Nhà nước quản lý về xây dựng ở khu vực, trường hợp phát sinh tranh chấp thì có thể gửi đơn lên Tòa án để giải quyết.

Trên đây là những chia sẻ của COCENTI – thiết kế và thi công nội thất về điều kiện, giấy tờ cần biết khi nhận bàn giao căn hộ chung cư. Quý khách hàng cần thiết kế và thi công nội thất có thể liên hệ với COCENTI để được báo giá và tư vấn các thiết kế nội thất chất lượng tốt nhất.

Các tin tức khác

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí 100% và sở hữu mẫu căn nhà lý tưởng của bạn
COCENTI - THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NỘI THẤT
VP Đại diện: Số 18, khu phố 10, ngõ 12 Khuất Duy Tiến – Thanh Xuân – Hà Nội.
Xưởng sản xuất: Dốc đê Tứ Hiệp – Thanh Trì – Hà Nội.
Giờ mở cửa: 8h00 – 18h (T2 – T7).
Hotline: 19003380 0927756666
Website: cocenti.com
LIKE AND SUBSCRIBE YOUTUBE: ĐĂNG KÝ KÊNH
Email: cocentidesign@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *